共有房屋离婚如何分配

结论：
共有房屋离婚分配可先协商，协商一致按协商结果处理；协商不成，婚后共同购买的通常均等分割，一方出资多可适当多分；一方婚前买婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，具体分配结合实际出资、登记等情况判定。
法律解析：
《民法典》保障婚姻中财产分配的公平合理。在共有房屋离婚分配中，尊重当事人意愿，协商一致的处理方式体现了意思自治原则。婚后共同购买房屋一般均等分割，这是基于夫妻在婚姻关系中平等的贡献。一方出资较多适当多分，遵循了公平原则。对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，法院的判决方式既保护了婚前购房者的产权，又对另一方在婚姻期间的付出给予了补偿。

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共有房屋离婚分配需根据不同情况处理。能协商一致的按协商结果，比如一方得房补偿另一方或卖房分价款。

若协商不成，婚后共同购买的房屋一般均等分割，一方出资多可适当多分；一方婚前买婚后共同还贷的房屋，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量友好协商，达成公平合理的分配方案，避免矛盾激化。
2.协商时保留好购房出资、还贷等相关证据，为可能的争议做准备。
3.若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻双方对共有房屋分配若能协商一致，有多种处理方式。既可以一方取得房屋所有权并给予另一方补偿，也能将房屋出售后分割所得价款，这种基于协商的分配体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，婚后共同购买的房屋一般均等分割，但考虑到实际出资情况，若一方出资较多可适当多分，这体现了公平原则。
（3）对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院通常判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，平衡了双方利益。

提醒：
共有房屋离婚分配受出资、登记等多种因素影响，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）双方先尝试协商，达成一致后按协商结果处理，可让一方得房并补偿另一方，或者卖房后分割价款。

（二）协商不成时，婚后共同购买的房屋一般均等分割，若一方出资多则适当多分。

（三）一方婚前买、婚后共同还贷的房屋，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

（四）具体分配结合实际出资、登记等情况综合判定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方能协商的，按协商结果分配。可以让一方拿房并补偿另一方，也能卖房后分割房款。
2.协商不成，婚后共同买的房一般平均分割。若一方出资多，可适当多分。
3.一方婚前买房、婚后共同还贷的，先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
实际分配要结合出资、登记等情况综合判断。