夫妻一方不同意卖房能否对抗善意购买第三人

法律分析：
（1）当房产登记在夫妻一方名下时，若该方私自卖房，而第三人并不知晓此情况，且以合理价格受让该房产，同时完成了过户登记，这种情况下第三人构成善意取得。即便另一方不同意卖房，也不能对抗善意第三人，只能向擅自卖房的一方请求赔偿损失。
（2）若房产登记在夫妻双方名下，仅一方签字卖房，通常第三人不构成善意。因为第三人有义务知晓房产交易需夫妻双方同意。这时若另一方不同意卖房，可对抗该第三人，房屋买卖合同可能无法继续履行，卖方可能要承担违约责任。

提醒：
夫妻处理共有房产需双方协商一致。若遇类似情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当房产登记在夫妻一方名下，该方擅自卖房时，不知情的第三人以合理价格受让且完成过户登记，第三人善意取得房产，另一方不同意卖房也没用，只能找擅自卖房的一方要求赔偿损失。所以另一方平时要留意房产情况，发现异常及时沟通，避免损失扩大。

（二）若房产登记在夫妻双方名下，仅一方签字卖房，第三人通常不构成善意，另一方不同意卖房可阻止交易，合同可能无法履行，卖方要担责。所以第三人在买房时，一定要确认产权人是否都同意出售。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.若房子只登记在夫妻一方名下，该方私自卖房，第三人不知情且以合理价格购买并完成过户，第三人善意取得房屋，另一方不同意也无法对抗，只能找擅自卖房的一方索赔。

2.若房子登记在夫妻双方名下，仅一方签字卖房，第三人通常不算善意，因为按常理应知道要双方同意。这时另一方不同意，可阻止交易，合同可能无法履行，卖方或许要担责。
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结论：
夫妻一方擅自卖房，房产登记在一方名下且第三人符合善意取得条件时，另一方不能对抗善意第三人，只能向擅自卖房方索赔；房产登记在双方名下，仅一方签字卖房，另一方不同意可对抗第三人，合同可能无法履行，卖方或担责。
法律解析：
根据《民法典》中关于善意取得的规定，当房产登记在夫妻一方名下，第三人在不知情的情况下以合理价格受让且完成过户登记，就构成了善意取得。这种情况下，另一方不能阻止房屋交易，只能向擅自卖房的一方要求赔偿损失。而当房产登记在夫妻双方名下时，第三人在交易时应当知道需要夫妻双方共同同意，若仅一方签字，通常不构成善意。此时另一方不同意卖房，合同可能无法继续履行，卖方可能要承担违约责任。如果您在夫妻房产交易方面遇到类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，我也随时愿意为您提供详细的法律解答。
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在夫妻房产买卖中，是否能对抗第三人分两种情况。若房产登记在夫妻一方名下，一方擅自卖房，第三人不知情且以合理价格受让并完成过户登记，第三人构成善意取得，另一方不能对抗善意第三人，只能向擅自卖房方索赔。若房产登记在夫妻双方名下，仅一方签字卖房，第三人通常不构成善意，另一方不同意卖房可对抗第三人，合同可能无法继续履行，卖方可能担责。

为避免此类纠纷，可采取以下措施：
1.夫妻双方加强沟通，重大财产处分达成一致。
2.房产登记尽量写双方名字，避免一方擅自处分。
3.第三人购房时应仔细核实产权情况及共有人意见。