小产权房烂尾该如何处理

法律分析：
（1）小产权房在农村集体土地建设，未办证件、未缴土地出让金，不受法律保护。当小产权房烂尾，若已付购房款，可先和开发商协商退款，同时保留好购房合同、付款凭证等证据，这是维护自身权益的基础。
（2）若协商不成，可走法律途径，向法院起诉，请求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。不过鉴于小产权房交易可能违法，法院可能判定合同无效，届时会按双方过错程度分担损失。
（3）除了司法途径，还能向当地政府相关部门反映，政府可能介入调查开发商并协调解决问题，但因小产权房的违规性质，处理结果不确定。

提醒：处理小产权房烂尾问题情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）与开发商沟通协商退款，要保留好购房合同、付款凭证等证据，这是后续维权的重要资料。
（二）若协商不成，向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。不过需注意，因小产权房交易可能违法，法院可能判合同无效，届时会按双方过错分担损失。
（三）向当地政府相关部门反映情况，依靠政府介入调查开发商，协调解决问题，但由于小产权房违规，处理结果不一定能如预期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房建在农村集体土地，没办证件、未交土地出让金，不受法律保护。烂尾后可采取措施减少损失。

2.付了房款，先和开发商协商退款，留好合同、付款凭证。协商不成，向法院起诉，请求解除合同、返还房款和利息、让开发商担责。不过法院可能判合同无效，按双方过错分损失。

3.也能向当地政府部门反映，政府或介入调查、协调解决。但因小产权房违规，处理结果不确定。
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结论：
小产权房烂尾后虽不受法律保护，但可采取与开发商协商退款、向法院诉讼、向政府部门反映等措施减少损失。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地建设且未办相关证件、未缴土地出让金等费用的房屋，本身交易可能违反法律法规。当小产权房烂尾时，若已付购房款，可先和开发商协商退款，同时保留好购房合同、付款凭证等证据。若协商不成，可向法院诉讼，请求解除合同、返还房款及利息并要求开发商承担违约责任。不过法院可能判定合同无效，会根据双方过错分担损失。另外，也能向当地政府相关部门反映，政府或会介入调查开发商、协调解决问题，但因小产权房违规，处理结果不确定。如果遇到小产权房烂尾等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的解决方案。
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1.小产权房不受法律保护，烂尾后虽可采取措施减少损失，但过程存在诸多不确定性。小产权房在农村集体土地建设，未办证件、未缴土地出让金，交易可能违反法规。
2.若已付购房款，可先与开发商协商退款并保留证据，协商无果可起诉，不过法院可能判定合同无效，按双方过错分担损失。建议在协商时积极沟通，起诉时做好证据收集和法律准备。
3.也可向当地政府部门反映，政府会介入调查协调，但因小产权房违规性质，处理结果不确定。向政府反映时要清晰准确说明情况，配合调查工作。