买卖房屋能撤销合同吗

1.买卖房屋合同在特定法定情形下可撤销。像因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平订立的合同，受损方有权让法院或仲裁机构撤销。比如卖家隐瞒房屋重大质量问题，买家可因欺诈要求撤销合同。

2.撤销权行使有时间限制。重大误解的九十日内行使，受胁迫的自胁迫终止一年内行使，其他情形一年内行使。自合同签订五年内未行使，撤销权消灭。
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结论：
买卖房屋合同在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定情形下可撤销，且撤销权行使有时间限制。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当出现重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平等情况订立房屋买卖合同时，受损害方有权利请求法院或仲裁机构撤销合同。比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题，使买家在错误认识下签订合同，就属于卖家欺诈，买家可要求撤销。不过，撤销权的行使存在时间限制。重大误解的当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫方需在胁迫行为终止之日起一年内行使；其他情形则是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。并且，当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权就会消灭。如果您在房屋买卖中遇到合同相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买卖房屋合同在特定法定情形下可撤销，像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题致买家签订合同，就属于卖家欺诈，买家能要求撤销。
2.撤销权的行使存在期限限制。重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫方应在胁迫行为终止之日起一年内行使；其他情形是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。
3.建议受损害方在知晓可撤销情形后，及时收集相关证据，尽快通过合法途径行使撤销权，避免错过期限导致权益受损。同时在签订合同前，要仔细审查合同条款，了解房屋真实情况，降低合同风险。
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法律分析：
（1）买卖房屋合同在特定法定情形下可撤销，包括重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平订立的合同，受损害方有请求法院或仲裁机构撤销的权利。比如卖家隐瞒房屋重大质量问题致买家基于错误认识签约，就属于卖家欺诈，买家能要求撤销合同。
（2）撤销权的行使有明确期限限制。重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使；其他情形是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。并且，当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

提醒：
买卖房屋时若遇可撤销情形，要留意撤销权行使期限，避免因超期丧失撤销权利，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若发现房屋买卖合同存在可撤销情形，受损害方应及时收集相关证据，比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题的聊天记录、检测报告等。

（二）明确撤销权行使期限，重大误解的当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使；其他情形在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。同时注意自合同签订之日起五年内不行使，撤销权将消灭。

（三）受损害方应在规定期限内尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。